Este ambicioso proyecto de lujo, cuya construcción está programada para iniciar en 2026, marca un antes y un después en la economía digital de República Dominicana al convertirse en el primer hotel del país en ser completamente tokenizado, es decir, dividiendo el activo en “fracciones” digitales, que permiten a los inversores de diversa escala, adquirir un token y recibir dividendos proporcionales a las ganancias de la operación hotelera.
«La alianza entre Archipelago International y Cayacoa Group introduce un modelo de inversión disruptivo basado en la tokenización inmobiliaria. La operativa del proyecto proyecta un retorno de inversión (ROI) de un 7 a un 14%, cifra que supera los promedios de los mercados. Este modelo permite que un activo de alto rendimiento en Punta Cana sea accesible a una base global de inversores, respaldado por una estructura financiera sólida y regulada», señala Gerard Byrne director general de Archipelago.
Al clasificarse este activo como un valor (seguridad), el proceso se llevará a cabo bajo el rigor de la Superintendencia del Mercado de Valores (SIMV), que bajo el amparo de la Ley No. 249-17, regula y fiscaliza la oferta pública de valores en el país.
“Esta integración garantiza que la emisión de los tokens cumpla con los estándares de transparencia, protección al inversionista y fiscalización necesarios, otorgando al Grand Aston Coral Golf Resort & Spa un marco de confianza y legalidad inéditos en el ámbito de los criptoactivos inmobiliarios, que ya cuentan con importantes precedentes como Dubái, que ha sido el pionero gracias a la creación de la VARA (Virtual Assets Regulatory Authority), el primer regulador de activos virtuales del mundo”, apunta el presidente de Cayacoa Group, Javier Sáenz de Olazagoitia.
Con una inversión estimada de US$160 millones, el Grand Aston Coral Golf Resort & Spa by Caicú, ubicado en el exclusivo desarrollo de Coral Golf En Punta Cana, con 200 habitaciones y 325 residencias, no solo es una apuesta por el lujo, sino por la modernización del mercado de capitales en el Caribe, permitiendo que un activo hotelero de alto rendimiento sea accesible a una base de inversores globales.
“El hotel estará situado justo frente a un inmenso lago de 48.000 metros cuadrados, que es el eje visual del proyecto comprendido en un campo de 18 hoyos diseñado por PB Dye, cuya extensión abarca gran parte de las hectáreas del master plan circundante”, explica José Luis Leonardo Vicepresidente Ejecutivo de Las Américas para Archipiélago Internacional.
Bajo la marca de cinco estrellas Grand Aston, el complejo ha sido diseñado pensando en el golfista de alto nivel y el viajero cómodo, a través del concepto “golf-centric”, con un campo de aproximación de 5 hoyos, iluminado y con bar, así como simuladores de interior de última generación.
“El 100% de las suites integrará tecnología Nido de Googlepermitiendo a los huéspedes una conectividad total y personalizada. Los huéspedes y propietarios tendrán acceso al Pearl Beach Club”, explica Leonardo.
Impacto Económico y Visión de Futuro
Se estima que la operación del hotel generará cerca de 1,500 empleos directos (entre construcción y operación), fortaleciendo la economía local de Punta Cana. La gestión de Archipelago International garantiza un estándar operativo de clase mundial, proyectando retornos de inversión que superan los promedios de los mercados gracias a la eficiencia del activo en suelo dominicano.
«Este acuerdo con Cayacoa Group no solo expande nuestra presencia en las Américas, sino que nos sitúa a la vanguardia de la innovación tecnológica en la hospitalidad. Estamos orgullosos de liderar el primer proyecto tokenizado en este destino líder», concluye Leonardo.
Proyecciones de BlackRock el gestor de activos más grande del mundo o grandes firmas financieras presentadas en el Foro Económico Mundial de Davos señalan que la convergencia de la Inteligencia Artificial (IA) y la tokenización de activos podría generar un mercado de hasta US$3 billones en los próximos años.
