–>
La oferta de unidades de viviendas en el Gran Santo Domingo y el Distrito Nacional se aleja cada vez más de los segmentos de bajo costo para concentrarse en segmentos medios o de mucho mayor valor.
<!– Inicia validación de Párrafo
–>
Según los datos más recientes del Registro de Ofertas de Edificaciones (HUEVA 2025-2), publicado por la Oficina Nacional de Estadística (ONE) –que analiza el comportamiento de las edificaciones en la región metropolitana para el segundo semestre del año pasado–, de las 6.981 edificaciones que constante en el presente informarsolo el 7% de las viviendas Tenían un precio igual o menor a los 3 millones de pesos.
<!– Inicia validación de Párrafo
–>
Así, alrededor de un tercio (33,9 %) de la oferta se encontraba entre los 3 millones y los 5 millones de pesos12.3 puntos porcentuales menos que el 46.2 % registrado en el primer semestre del año pasado, registrado en el ROE 2025-1.
<!– Inicia validación de Párrafo
–>
La realidad es que el 53.6 % de la oferta oscila entre los 5 millones y los más de 25 millones de pesos. La oferta de alcalde se concentra en el segmento que cuesta entre 8 millones y 15 millones de pesos, con un 23,4% de participación.
Ofertas por metro cuadrado
<!– Inicia validación de Párrafo
–>
Visto por el espacio que ocupan en metros cuadrados, las viviendas entre los 8 millones y los 15 millones de pesos también acaparan la oferta de alcalde disponible de unidades de viviendas–tanto casas como apartamentos–, por delante de las unidades cuyo valor oscila entre los 3 millones a 5 millones de pesos.
<!– Inicia validación de Párrafo
–>
A estas les siguen las viviendas centrados en tramos intermedios del mercado.
<!– Inicia validación de Párrafo
–>
Las viviendas valoradas entre 15 millones y 25 millones de pesos ocuparon el 15.6 % del área construida, mientras que las del rango entre 5 millones a 8 millones de pesos, el 14.2 %, una muestra del interés de desarrolladores y constructoras por estas edificaciones.
<!– Inicia validación de Párrafo
–>
El análisis también resalta que el 87,6 % de estas viviendas se ofertaron con la intención de alquilarlas o para el uso propiopara un incremento de 8,7 puntos porcentuales por encima del 78,9 % registrado en el primer semestre del 2025.
<!– Inicia validación de Párrafo
–>
En tanto, las propiedades solo para venta fueron el 12.1 % del total, de acuerdo al presente informar.
Piantiniel área más cara
<!– Inicia validación de Párrafo
–>
De acuerdo al informarel precio medio general por cada apartamento de acuerdo a la cantidad de metros cuadrados construidos es de 109,381 pesos en toda la región metropolitana.
<!– Inicia validación de Párrafo
–>
Sin embargo, la zona de Piantini encabeza la lista de las 20 zonas más caras, con 172,377 pesos por metro cuadrado.
<!– Inicia validación de Párrafo
–>
A seguidas se posiciona la julia (165.457), Renacimiento (162.539 pesos), La Esperilla (154.939), Zona Universitaria (149.762) y Ensanche Naco (148.926), «consolidando una fuerte concentración de los precios más elevados en sectores tradicionales de alta valorización inmobiliaria«, subraya el informar.
<!– Inicia validación de Párrafo
–>
En los puestos inferiores del listado se encuentran Ensanche Ozama (86,582 pesos por metro cuadrado), Los Cacicazgos (81.079), Guaricano (81.002), Villa Faro (79.804) y Mirador Norte (78.882 pesos).
